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佳木斯富錦市 375畝 家庭農場 轉讓

 
合作方式:轉讓[其它]
使用性質:綜合
土地面積:375 畝
土地價格:700 萬元
證件齊全:
土地可流轉年限:38 年
土地剩余使用年限:38 年
發布日期:2022-02-09
有效期至:2023-02-08
地理位置:黑龍江
      錦山鎮富廷村
詳細說明: 現有家庭農場對外轉包(非農業用地,非農村基本口糧地),承包期至2059年,承包費已結清。家中父母年紀漸高,身體狀態不佳,僅有女兒在外地無法經營產業,老兩口隨女兒遠赴外省,無人打理家庭農場,忍痛對外轉讓。

農場總占地面積約375畝,其中包括:
1.種植土地230畝(有土地種植補貼,黃豆補貼4800元/年*18坰=86400元),約18坰土地,可種植旱田水田(有大壩旱澇保收),也可每年外包給村民種植,年收入為18坰*7000元/年=126000元。
2.魚池93畝(有水產養殖證),分大中小等四個魚池,可自用于各種水產品養殖,也分包給水產人做苗種培育養殖等,年收入為50000元。
3.還擁有電力產權,可外接臨近水稻田進行有償電力輸送,線路設備包括:80的變壓器、高壓線路2.5公里、低壓線路1公里、場內地下電纜1.5公里。給其他水稻田外接電力是850元/坰,年收入約40000元。
已開發項目每年收入:126000+50000+40000=216000元(不算地補),未來還有38年合同期,21.6萬乘以38年,約820萬左右。且土地價值年年增長,盈利越來越高。

另楊樹林地45畝(有林權證,約9000棵大樹,即將可以間伐),按每顆楊樹最低產1立方計算,9000顆乘以1立方米再乘以楊樹最低的700元/立方,也要630萬的市場價值。

南、中、北住宅三所(監控電力等覆蓋全農場),深水井4口,無論做任何用途,在水電等方面不用再投資。院內核桃,榛子,美國大櫻桃,山楂等等多種果樹,全場覆蓋石子路面,環境優美,風景宜人,就算什么都不開發,僅憑現有設施賺錢,養老悠閑度日即可。

還有建房場地170米*26米(可發展各種用途的建筑),該農場地理位置臨近國家濕地公園,可做旅游開發(垂釣,農家樂等),也可用于建設糧食水產品深加工廠、化肥農藥廠生產基地、各種農牧漁業養殖基地(養牛,養羊等等),再開發的增值空間極大,有意者請致電韓先生。


聯 系 人: 韓先生
聯系電話: 15046457123
電子郵件: 597955970@qq.com
   QQ: -
聯系時請說明本信息來自" 土地資源網 ",以便有更好效果。





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