城市近幾年發展很快，很多農村朋友去城市打工了，家里的土地閑置下來了，剛好國家鼓勵土地流轉的政策出臺了，很多人把家里的土地租出去了，但是因為對這方便不懂，到底能拿到多少租金呢？

　　今天就來帶大家一起來看看自家的土地多少錢一畝吧，如何評估自己的土地吧，希望對大家有所幫助。

　　一、關于土地流轉租金

　　目前全國還沒有統一土地流轉基準價格價位，通常根據當地的土地實際情況來定，有部分官方的土地流轉交易鑒證機構可以提供一定的參考，可以私聊我了解。從土地類型可以看出，水田等要比旱田價格要高；

　　分省份來看，經濟發達的上海、北京、澳門、臺灣及天津地區的土地流轉價格排在了第一梯隊，均價在1400-1800元/畝/年不等。

　　東部的農業大省河北、山東、江蘇、河南、浙江、廣東、黑龍江以及吉林土地流轉價格排在了第二梯隊，均價在800-1200元/畝/年不等。西部地區的新疆、西藏、青海及甘肅等地區均價均低于全國平均價。

　　二、土地流轉價格受幾方面影響

　　1、糧價：糧價的高低會直接影響到當地土地的租金。比如去年水稻漲價了或者降價了，今年的土地流轉費用也會相應的漲價降價。

　　2、土地流轉面積：土地流轉面積對土地流轉價格具有正向影響，土地流轉面積越大，需要協調的農戶數量也越多，土地流轉價格就越高。

　　3、土地年收益：當土地年收益增加時，為了獲得充足的土地資源，新型農業經營主體愿意接受較高的土地流轉價格。

　　4、土地流轉期限：土地流轉期限的長久性是新型農業經營主體獲得穩定收益并進行前期投入的前提。據種植大戶們反映，同等條件下，承包年限越長的土地流轉價格，要高于承包年限短的。

　　5、土地位置：一般來說，處于城郊和產業發展較好的地區，土地流轉的價格較高，而對于經濟欠發達的地區，流轉土地的價格就偏低。

　　6、土地質量：土地分為平原地區、山區以及丘陵地區，就這三種土地而言，平原地區的土地流轉價格較高。土地的質量越高，農作物的產量也相對較高，流轉的價格自然也高。

　　以上就是影響土地價格的一些因素，總的來說，土地流轉的價格還是得看當地地塊的實際情況的。

　　另外，對于農村土地流轉的價格，一般可參考周邊的土地流轉價格，具體多少還是要由流轉雙方協商確定