首頁 | 供求信息 | 新聞資訊 | 土地掛牌 | 礦權掛牌 | 土地問答 | 土地貼貼 | 視頻新聞 | 圖片新聞
當前位置:土地資源網 > 流轉托管
農民朋友請注意,這些土地流轉行為屬于違法!
www.goldbondmed.com 來源:互聯網 時間:2020-05-25 10:23:53

  土地流轉指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權,經營權流轉到期后在土地承包期內依然屬于農戶。生活中,其實很多農民朋友都不知道哪些土地流轉行為屬于違法?下面一起來了解下。

  一、土地流轉的好處有哪些?

  1.有利于防止土地拋荒;

  2.有利于促進農業產業化、規模化生產;

  3.對農民來說收入增加。

  二、哪些土地流轉行為屬于違法?

  1.強迫、阻礙農民依法進行土地承包經營權流轉

  農民(承包方)依法進行土地承包經營權流轉,除以轉讓的方式流轉需經發包方同意以外,以其他方式流轉的,發包方一律無權干涉。

  2.假借少數服從多數,強迫農民進行土地承包經營權流轉

  違背農民意愿,強制推行土地承包經營權流轉,受到部分農民的抵制后,通過村民委員會操縱,假借少數服從多數的名義,強行對農民的承包地進行調整。

  3.土地流轉改變了農業用途

  《農村土地承包法》第三十三條規定,農村土地承包經營權的流轉要遵循“保護耕地”的原則。因此,流轉出去的土地一定不能改變其原有的農業用途,農民一旦進行土地流轉之后,將土地用作非農業用途的行為,是要承擔相關責任的。

  之所以嚴格要求保護耕地,是因為土地流轉的目的就是促進農業建設發展,而耕地則是其必不可少的條件,因此,必須要在確權不改變土地農業用途的前提下,進行土地流轉。

  4.國家機關及其工作人員違法干預土地承包

  根據《土地承包法》第九條規定,國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人都不得侵犯。

  因此,村集體利用職權干涉農村土地承包、強迫承包雙方變更、解除合同、以其他形式侵占、貪污、挪用、征用農民集體土地補償費用等行為,都是屬于違法行為,要受到法律制裁。

  三、簽訂土地流轉合同時應注意的問題

  1.明確雙方當事人的姓名、住所。注意簽約人是有民事能力的人,轉出方簽約人應為承包方代表(戶主)或經承包方(戶主)授權的人。

  2.注意明確土地流轉方式。特別是轉包與轉讓的差別巨大,一定要格外注意。

  3.注意明確流轉土地的坐落、四至、面積、質量等級。土地環境比較復雜的,最好雙方一起進行偵探,再做進一步的決定。

  4.注意流轉土地的用途。農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的用途。

  5.注意流轉的期限以及起止日期。流轉期限不得超過承包期的剩余期限。

  6.注意明確雙方的權利和義務。比如道路條件、水源供應、流轉價格、支付方式、支付時間等等一系列問題。

  7.注意流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理。

  8.注意約定違約責任。

  9.注意土地流轉不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

  綜上就是有關土地流轉的一些注意事項介紹,不是很了解這方面的農民朋友要多多參考。

請選擇您看過這篇文章后的心情:
感動 贊賞 拍磚 憤怒 搞笑 鄙視 高興 路過
 
 新聞推薦
·中國土地資源網投稿相關約定
·惠農政策如廢紙——友誼農場農工負擔為何越來越重
·土地托管:農業增效農民增收的有效途徑
·中國土地資源網會員權限公告
·福建晉江農村土地制度改革試點調查
·對“戶口未遷出的出嫁女” 如何分配土地征收補償款的思考
·中國土地資源網鉆石會員充值
·西鄉縣國土資源局 中秋國慶兩節開展安全生產大檢查及安全 生產集中執法行動
·土地審批“放權”不“放松”
·山西婁煩縣假招商真挖煤 發生塌方派人封鎖現場(圖)
 贊助商

設為首頁 | 關于我們 | 聯系方式 | 廣告服務 | 免責聲明 | 友情連接 | 投搞啟示
本站聯系QQ=>編輯:有事點這里,QQ號碼:794503414 業務1:有事點這里,QQ號碼:511860292 業務2:有事點這里,QQ號碼:282351014 網站合作:有事點這里,QQ號碼:64991741
Copyright © 2008-2022 Tudizy.Com ,Inc. All rights reserved
土地資源網 版權所有 閩ICP備19010748號-1
户川夏也电影番号封面