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空白宅基地怎么確權?農村征收空白宅基地有補貼嗎?
www.goldbondmed.com 來源:今日頭條 時間:2020-11-06 11:16:50

  由于歷史原因,我國很多宅基地都無人打理了,致使很多空白宅基地出現,而目前我國很多地區在進行土地確權工作,并已接近尾聲,對于空白宅基地的確權工作成了一個難點,那空白宅基地怎么確權?農村征收空白宅基地有補貼嗎?

 

  一、土地確權是什么意思?

  土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

  二、空白宅基地怎么確權?

  根據國家相關規定,空白宅基地是不可以進行確權的。因為宅基地空白說明上面沒有任何建筑物,屬于閑置宅基地,而宅基地閑置超兩年以上,村集體是有權回收的。一般情況下,若農村申請宅基地之后,超過2年沒有動工建房,那之前的審批流程也失去了法律效力,宅基地將會被收回。當然家里若有空白宅基地的且還沒有確權,是可以先搭建一些臨時建筑來補救,但如果確權結束了就無法補救了。

  三、農村征收空白宅基地有補貼嗎?

  一般情況下,空白宅基地閑置時間若未超過兩年,在被征收時可能會按照土地使用證上記載的土地使用面積進行補償,補償時村集體可給村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批準的征地補償方案進行補償,不過農村的宅基地屬于村集體所有,這部分補償歸村集體所有,再由村集體給宅基地使用人相應的補償。

  如果超過兩年沒有蓋房子的宅基地就沒有補貼,且村集體有權收回宅基地。具體原因如下:

  《農村宅基地管理辦法》第十五條,有下列情形之一的,報經縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件,由村集體收回宅基地使用權:

  1、自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)。

  2、報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。

  3、經批準實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居(村)居住的原宅基地的。

  4、騙取批準或非法轉讓宅基地的。

  5、其他應收回宅基地使用權情形的。

 

  總的來說,家里有空白宅基地的要注意了,若家里還未確權,可搭建一些臨時建筑來補救,但若當地已確權結束了,那就只能被集體收回了,且征收時若空白兩年以上將無法獲得補貼。農村宅基地和戶口現在很值錢,所以家里有宅基地的還是不要放閑置了好。

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