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在耕地上就一定不能建房嗎?非法建了會有什么影響?
www.goldbondmed.com 來源:農村微在線 時間:2020-11-09 10:42:07

  現在在農村建房子是一個很普遍的現象,但是隨著國家政策對土地的收緊,現在在農村建房子也不件容易的事,不少人申請不到宅基地,所以就會有人問,我家有耕地,那我可以在耕地上建房嗎?建了有什么影響?今天小編就耕地建房的相關問題,來和大家詳細說說。

  一、在耕地上就一定不能建房嗎?

  1、根據《土地管理法》、《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法》等相關法律法規和政策,有明確的提出要堅持耕地保護政策,要堅守耕地紅線不被打破。

  2、但是不是所有的在耕地上建房子的行為都是違法和不被允許的,在建房條件受限(由于其地理環境受限,沒有宅基地可以進行建房,就只能占用農用地進行建房)的情況下,耕地建房是被允許的,但也需要滿足以下條件,具體如下:

  (1)所占土地需是一般耕地

  A、現在農村的土地可分為基本農田,一般耕地以及建設用地,一般來說,農村自建房是在建設用地上進行建造的。

  B、就目前的國家政策而言,除法律規定的特殊項目外,是不允許非農建設項目占用基本農田的。

  C、這樣一來,農村土地就只剩下一般耕地可以建房,所以若是在耕地上建房,這個耕地一定要是一般耕地。

  (2)滿足一戶一宅的政策

  在耕地建房也需要滿足一戶一宅的政策,不能一戶多宅,這也是為了更好的管理農村土地,保障居民的權利。

  (3)納入了年度土地利用計劃

  一般來說,受地理條件等條件的限制,占用耕地建農村自建房,需要將所占耕地的屬性更換為建設用地,建設用地才是宅基地的屬性,更換屬性后還要將其納入到年度土地利用計劃內。

  (4)符合當地當年城市、農村和集鎮建設規劃要求

  A、占用耕地建房需要將耕地的性質轉換為建設用地,這就需要建房主提交申請,但若是申請不符合土地利用年度計劃、城市建設總體規劃、土地利用總體規劃,是不能通過申請的。

  B、是否符合土地利用年度計劃、城市建設總體規劃、土地利用總體規劃,還需詢問國土資源,建設用地,規劃部門。

  二、在耕地上非法建房會有什么影響?

  上面小編主要給大家說了可以在耕地上進行建房的條件,但是現在可能還存在很多非法占用耕地建房的情況,下面小編就給大家說說非法占用耕地建房會有哪些影響。

  1、在一定期限內拆除或罰款

  非法占用耕地進行建房,在被發現后,相關部門會根據實際情況,對農村建房主實施罰款,或是限期拆除農村自建房的處罰,罰款的具體金額可能會因為政策,地區等的不同而存在差異。

  2、情節嚴重的將面臨刑事處罰

  根據《土地管理法》、《刑法》政策規定,非法占用耕地超過10畝或是非法占用基本農田超過5畝的情況就屬于犯罪了,需要移交司法機構進行處理。

  好了,以上就是小編今天給大家帶來的關于在耕地上就一定不能建房嗎,建了會有什么影響的內容,總的來說在耕地建房不是不被允許,只是需要滿足一定的條件才能行,最后小編提醒大家占用耕地建房是一個有風險的行為,大家需要謹慎對待,一定要嚴格按照相關的規章制度辦事,以免后期出現很多不必要的麻煩。

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