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“一戶多宅”的,拆遷能獲補償嗎?牢記這些規定!
www.goldbondmed.com 來源:三農參考 時間:2020-11-09 10:58:42

  宅基地是農民建房所要用到的土地,包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,基本上一戶就一塊宅基地。但是農村宅基地因許多歷史遺留或其他原因導致許多人在進行宅基地確權時,都有一戶二宅或是多宅的情況。那么,一戶多宅拆遷有補償嗎?宅基地能不能被繼承?

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  拆除一戶多宅有補償嗎?

  對宅基地上房屋的所有權人來說,在征地拆遷中會面臨多余房屋得不到補償的風險。而且對于以下這幾類一戶多宅的情況,是可以獲得對應的補償的。

  1.合法買賣獲得的宅基地

  宅基地一般只能在村集體內部進行買賣,如果有人通過高價錢購買的宅基地,這樣就是合法的,也能正常予以確權。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。

  2.通過繼承而來的一戶多宅

  如果是非本村集體成員或者城鎮居民,因繼承房屋而取得的農村宅基地的,可以按照相關規定進行確權。這種情況,獲得的一戶多宅,在拆遷的時候,是可以獲得多宅的拆遷補償的。

  3.分戶之前新建房

  在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃,經過本集體同意并公告無異議的,可以按規定補辦手續,這樣可以依法確權登記,后期拆遷也是可以獲得合理的拆遷補償款的。

  4.宅基地面積符合標準

  宅基地的總面積加起來如果沒有超過當地規定的標準面積,這樣是完全合法的,拆遷之后也是可以獲得拆遷款的。

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  合法一戶多宅能不能被繼承?

  宅基地是屬于集體的,是不能被繼承的,但是宅基地上的房子是屬于私人財產,可以被繼承,而一般是地隨房走,可以說是合理合法的、建有可居住的房子的是能夠被繼承的。

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  違法一戶多宅怎么處理?

  在農村,未經同意,私自建立住宅的,這樣一般需要拆除舊房,未批先建的,由農戶選擇保留一處房屋,其余房屋全部拆除。而且拆遷一律不給補償,如果是合法的,可以通過律師來維權。

  至此,關于拆除一戶多宅補償的詳細介紹就到這里了,如果大家想要在農村一戶多宅享受拆遷補償,就要對宅基地進行合法確權。

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